河北迁安经济开发区国土空间详细规划（钢铁及氢能产业园区、现代物流产业园区、化工园区及新材料产业园区和装备制造产业园区）公示

河北迁安经济开发区国土空间详细规划（钢铁及氢能产业园区、现代物流产业园区、化工园区及新材料产业园区和装备制造产业园区）公示

一、规划范围

本次规划范围为11.62平方公里，其中，钢铁及氢能产业园规划面积5.02平方公里，现代化工及新材料产业园规划面积0.60平方公里，现代物流产业园规划面积4.19平方公里，装备制造产业园规划面积1.83平方公里。

二、规划空间结构

基于开发区现状产业特点，结合发展目标要求，构建“四园多组团”的功能空间结构。

四园分别指开发区内按照规划主导产业划分的四大产业功能板块，分别为钢铁及氢能产业园、现代物流产业园、现代化工及新材料产业园和装备制造产业园。

钢铁及氢能产业园：依托鑫丰实业和金隅首钢的2个节能环保产业组团，吉安街和瑞安街区域的高端装备制造组团，野鸡坨的新材料产业组团；

现代物流产业园：京哈高速公路以北及公路港形成2个现代物流产业组团；

现代化工及新材料产业园：依托润安建材打造的新材料产业组团；

装备制造产业园：依托海钺耐磨材料、成达精密铸造和京东管业形成的3个装备制造产业组团。

三、土地利用结构

结合开发区对商业服务的需求，提升既有商业的集聚度与服务品质，合理控制商业服务业用地新增规模。规划商业服务业用地面积9.61公顷，占比0.83%。

保障产业发展空间，加快推进开发区低效存量工业、物流仓储用地转型升级。规划工业用地面积670.47公顷，占比57.67%，规划物流仓储用地面积324.55公顷，占比27.91%。产业用地占比达到85.58%，符合《河北省建设用地使用标准(2024年)》中威廉希尔官网省级开发区工业、仓储用地大于等于60%的要求。

以西沙河、和崇家峪河等河流水系为引领，构建开发区蓝绿网络，增加绿地与开敞空间用地，提升开发区环境品质。绿地与开敞空间用地面积6.71公顷，占比0.58%。

完善道路交通和市政设施配套，加强开发区支撑保障。完善开发区路网结构，合理配置动、静态交通设施，提高开发区交通综合承载力；补齐各类市政公用设施短板，提升新时代开发区基础设施供应水平及安全韧性开发区建设水平。规划交通运输用地面积116.29公顷，占比10.0%；规划公用设施用地面积10.0公顷，占比0.86%。

四、道路系统

衔接现状已建路网，依托国省县干路与城市道路与园区及组团相连，打造符合产业园区交通特征的“主次支”三级路网体系。钢铁及氢能产业园形成“四横三纵”的主干网系统。有效衔接市域交通廊道、增加同中心城区的联络通道。四横：钢城大街、瑞安街、吉安街、富安街。三纵：杨柏公路、龙山路、凤凰山路。现代物流产业园形成形成“两横三纵”的主干网系统。两横为高端一街、驿港街，三纵为卑杨路、杨柏公路、通达路。内部结构简单对外联系便捷。加密次支路网。减少断头路、瓶颈路、畸形路口，挖掘道路潜力。装备制造园依托彭李线串联三个产业组团，内外交通联系。

道路红线宽度主干路30-55米、次干路25-40米、支路12-20米，且城市道路绿化满足《唐山市城市绿化管理条例》的要求。

停车位配置《河北省城市停车设施配置及建设导则》的要求，充电设施建设按照《唐山市电动汽车充电基础设施建设运营管理办法（暂行）》执行。

五、市政设施

1. 供水系统

逐步取消自备供水，建立开发区集中供水系统，开发区集中供水普及率达到100%。规划形成以滦河地表水和地下水为主水源格局，保障开发区供水安全。

2. 污水系统

优化现有污水排放分区，构建园区—大型企业相结合的污水处理厂格局，规划扩容迁安市经济开发区污水处理厂，装备制造产业园各新建1处污水处理设施。物流产业园及分散组团就近排入镇区污水处理站，保留现状企业污水处理站。

3. 雨水系统

根据用地布局结构，结合地形地势，西沙河、崇家峪河、管河等河道作为雨水主要受纳水体。采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等措施。新建雨水管道设计重现期为2年一遇，重要路段雨水管道设计重现期为3～5年一遇，城市排水防涝系统能有效抵御20～30年一遇降雨，海绵城市建成地区年径流总量控制率不低于75%

4. 再生水系统

保留开发区再生水厂，大型工业企业内部均设有污水处理设施，大部分企业基本实现废水回收再利用，达到污水零排放，其余企业污水经污水处理厂处理达标后，排入附近河流或坑塘。

5. 供电系统

加快电力设施建设，增强电网供电能力，扩建大唐国际热电厂，保留现状首钢热电厂，与现状再生能源发电厂。由公用站输变电站和企业站共同组成，保留现状企业站。220千伏公用变电站共3座，保留现状驿南府站、郝庄站，规划1处祺远站。110千伏公用变电站共4座，保留现状普惠、沙河驿、步步川变电站。

6. 燃气系统

近期以中石油永唐秦天然气、中俄东线天然气为主要气源，液化石油气为补充，远期以中俄东线天然气管道工程作为重要气源支撑。保留现状永唐秦输气管道—卜官营、迁控鼎恒2处分输站。保留现状迁控鼎恒1处天然气门站。保留现状首钢天然气高中压调压站，规划新建迁控鼎恒调压站。

7. 供热系统

形成以工业余热为主，大型热电厂和燃气调峰锅炉房集中供暖为辅的供热方式，实现三热源联网供热。大力推行工业余热利用，尽可能利用有条件的工业余热作为采暖热源，以有效实现能源的梯级利用。

8. 通信系统

按照统一规划、统一建设、统一管理的方针，各产业园区就近结合中心城区和镇区布局，减少重复浪费，提高基础设施的使用效率和经营水平。充分利用存量基站站址资源，推进通信基站、路灯杆、电线杆、交通信号杆、视频监控杆等社会杆塔资源共用共享。推进下一代广播电视（NGB）和网络（NGB-W）建设，建成全双向、全高清、全宽带广电网络。

9. 环境卫生体系

以垃圾处理场为中心，建立由垃圾收集点—中小型垃圾转运站—垃圾处理场构成的垃圾收集清运与处理体系，形成焚烧和综合利用为主的垃圾处置系统。保留现状开发区餐厨垃圾处理厂，与现状生活垃圾焚烧发电厂共同处理开发区生活垃圾。开发区规划垃圾转运站3座，分散地块由临近镇区垃圾转运点处理。公共厕所，结合公园绿地、防护绿地、街角街边空间，按照800-1000米的距离配置公共厕所。

六、综合防灾

1. 防洪治涝体系

防洪标准为西沙河城区段达到20年一遇标准。其余河流为季节性河流，雨季为排洪河道，需注意沿岸生产安全；春、秋、冬三季基本干枯，或呈潜流状态。开发区能有效应对不低于20年一遇暴雨，24小时面雨量不成灾。

2. 抗震避难体系

新建、扩建、改建的建设工程，一般建设工程按照不低于基本抗震设防烈度Ⅷ度进行抗震设防；重大建设工程和可能发生严重次生灾害的建设工程，按照开展地震安全性评价确定的抗震设防要求进行抗震设防。开发区按要求开展区域性地震安全性评价。

3. 完善避难疏散系统

完善应急避难场所。结合绿地等灵活布置紧急避难场所，统筹安排应急避难所交通、供水、供电、排污等基础设施建设。

4. 健全消防救援体系

根据每个消防站接警后5分钟到达火灾现场的要求，建立以特勤消防站为首、普通消防站为主、小型消防站为辅的灭火救援系统。保留野鸡坨消防站1处，规划3处一级消防站，1处二级消防站。

七、管控指标

结合发展需求，精准用地刚性管控与兼容性等弹性管控相结合。

开发强度分为上限管控和下限管控两种情形。

上限管控主要针对商业服务业用地与公用设施用地。中开发强度（容积率≤1.5）。中低开发强度（容积率≤1.0）公用设施用地。

下限管控主要针对工业用地和物流仓储用地。为引领产业高质量发展，进一步促进产业用地集约高效，产业用地开发强度为通则式管控，不同类别产业的开发强度应按《河北省建设用地使用标准（2024 年版）》和《物流中心分类与基本要求》确定。容积率控制指标在满足不突破单元及街区建筑总面积的情况下，可结合实际情况进行优化调整。 

建筑高度按照低中高三个高度分区进行管控。

低基准高度为H≤24米区域，主要为公用设施用地、商业服务业和仓储物流等用地。

中基准高度为H≤40米区域，主要为规划工业用地。

高基准高度为H≤50米区域，主要为沿吉安街两侧的研发办公、生产性服务业建筑。

建筑基准高度按通则式管控，建筑高度控制指标可结合城市设计及实际情况进行优化调整。建筑高度应符合通信和重要廊道管控要求。

工业、仓储等企业结合生产需要的构筑物、设备、器械等在符合安全、环保、消防、通信等相关要求的前提下，结合开发区和相关部门意见后，可突破高度分区管控。

八、建筑风貌

建筑风格。立面形式体现工业建筑特征，用简洁、硬朗的直线条进行装饰。通过工业元素与现代元素的融合，形成展现工业特色和时尚魅力的现代工业风格。

建筑色彩。色调以白色、浅灰色和灰色为主，体现工业风格。局部区域搭配低彩度的彩色灰，建筑特色部分以深灰色和铁锈色点缀，呈现出洁净、简约的整体形象。

九、规划传导

落实总体规划城市控制线，将园区主要现状市政基础设施划入城市黄线。划定城市黄线规模为7.07公顷。严格落实黄线管理要求。

编辑人：经开区

审核人：郭建新